Квадраты
Услуги
  • Продажа объекта недвижимости
  • Покупка объекта на вторичном рынке
  • Подбор новостроек
  • Сопровождение сделок
  • Одобрение ипотеки
  • Консультации экспертов
Компания
  • О компании
  • Сотрудники
  • Вакансии
  • Вопросы-ответы
  • Отзывы
  • Реквизиты
Статьи
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Корзина0
    +7 (812) 929-00-77
    Заказать звонок
    info@vsekvadraty.ru
    Санкт-Петербург, ул.Турку, дом 11 корпус
    • Вконтакте
    • Facebook
    • Instagram
    • YouTube
    0
    +7 (812) 929-00-77
    Заказать звонок
    Квадраты
    Услуги
    • Продажа объекта недвижимости
    • Покупка объекта на вторичном рынке
    • Подбор новостроек
    • Сопровождение сделок
    • Одобрение ипотеки
    • Консультации экспертов
    Компания
    • О компании
    • Сотрудники
    • Вакансии
    • Вопросы-ответы
    • Отзывы
    • Реквизиты
    Статьи
    Контакты
      Квадраты
      Услуги
      • Продажа объекта недвижимости
      • Покупка объекта на вторичном рынке
      • Подбор новостроек
      • Сопровождение сделок
      • Одобрение ипотеки
      • Консультации экспертов
      Компания
      • О компании
      • Сотрудники
      • Вакансии
      • Вопросы-ответы
      • Отзывы
      • Реквизиты
      Статьи
      Контакты
        0
        Квадраты
        0
        Квадраты
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Продажа объекта недвижимости
          • Покупка объекта на вторичном рынке
          • Подбор новостроек
          • Сопровождение сделок
          • Одобрение ипотеки
          • Консультации экспертов
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • О компании
          • Сотрудники
          • Вакансии
          • Вопросы-ответы
          • Отзывы
          • Реквизиты
        • Статьи
        • Контакты
        • Корзина0
        • +7 (812) 929-00-77
        info@vsekvadraty.ru
        Санкт-Петербург, ул.Турку, дом 11 корпус
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        • Главная
        • Пресс-центр
        • Статьи о нас
        • Тяжелые займы

        Тяжелые займы

        Тяжелые займы
        29 Октября 2018
        Статьи о нас

        Просрочка по ипотечным кредитам за последний год серьезно упала

        Процент просрочки по ипотечным кредитам более 90 дней в 2018 году составил два процента, что на процент меньше, чем годом ранее. Это лучший показатель для России за время существования рынка ипотеки, и снижается он в течение последних нескольких лет. Такая тенденция создает запас прочности, который предотвратит развитие полноценного кризиса на рынке ипотеки.

        Процент просрочки по ипотечным кредитам более 90 дней в 2018 году составил два процента, что на процент меньше, чем годом ранее. Это лучший показатель для России за время существования рынка ипотеки, и снижается он в течение последних нескольких лет. Такая тенденция создает запас прочности, который предотвратит развитие полноценного кризиса на рынке ипотеки.<br>
        <br>
        Процент просрочки по ипотечным кредитам более 90 дней в 2018 году составил два процента, что на процент меньше, чем годом ранее. Это лучший показатель для России за время существования рынка ипотеки, и снижается он в течение последних нескольких лет. Такая тенденция создает запас прочности, который предотвратит развитие полноценного кризиса на рынке ипотеки.<br>
        Стабильность ипотечного рынка напрямую зависит от дохода покупателя. Есть у него деньги - востребованы кредиты и квартиры. Фото: Алексей Павлишак/ТАСССтабильность ипотечного рынка напрямую зависит от дохода покупателя. Есть у него деньги - востребованы кредиты и квартиры. Фото: Алексей Павлишак/ТАСС Стабильность ипотечного рынка напрямую зависит от дохода покупателя. Есть у него деньги - востребованы кредиты и квартиры. Фото: Алексей Павлишак/ТАСС<br>
        О том, что признаки кризиса на рынке ипотеки будут заметны уже в этом году, сообщил ипотечный сервис "Одобри.онлайн". И сегодняшние рекордные темпы выдачи кредитов на покупку жилья здесь ни при чем. Ухудшат ипотечный портфель выданные ранее займы, когда к покупателям квартир предъявлялся минимум требований, плюс снижение доходов людей. Дело в том, что в период с 2014 по 2016 год банки в эйфории выдали много рискованных кредитов. Именно они приведут в скором времени к просрочкам платежей. Кредиты выдавались даже заемщикам с плохими кредитными историями и с минимальным пакетом документов, сообщает сервис.<br>
        <br>
        Возможность роста неплатежей по ипотечным кредитам допускают и другие эксперты. Олег Репченко, глава аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" сообщил "Российской газете", что "кризис не будет иметь взрывного эффекта, который мы ощутим в этом и даже следующем году, - считает эксперт. - Это угроза на перспективу - 3-5 лет".<br>
        <br>
        Ожидать ухудшения платежной дисциплины ипотечных заемщиков можно при определенных экономических условиях. "Если произойдет очередная волна снижения доходов населения, - говорит эксперт, - а она может быть связана с разными причинами: санкциями, ослаблением рубля, усилением инфляция, в номинальном выражении люди будут зарабатывать те же деньги, но станут больше тратить на товары первой необходимости". В этой ситуации заемщикам будет сложнее платить по кредиту. Заметно это будет не сразу, ипотечники зарекомендовали себя, как добросовестные клиенты.<br>
        <br>
        Кредиторов и клиентов банков подводит излишне позитивная оценка ситуации. "Банк и заемщик при оформлении кредита исходят из того, что завтра будет лучше, чем вчера. Экономика будет на подъеме, а доход заемщика - расти. Так вот, так не будет - тренд обратный: доходы падают, инфляция растет, это создает риски невыплаты кредита", - отмечает Репченко.<br>
        <br>
        В то же время он считает неправильным винить в возможном кризисе заемщиков, получивших кредиты в 2014-2016 годах. "Эти кредиты ничем не хуже и не лучше выданных в другие годы" - отмечает он.<br>
        <br>
        <quote> Наибольший риск представляют ипотечные кредиты, выданные с минимальным первоначальным взносом</quote><br>

        К тому же с точки зрения статистики это не самые рекордные годы в объемах выдачи ипотеки. Наибольший риск представляют ипотечные кредиты, выданные с минимальным первоначальным взносом, поясняет руководитель аналитического центра компании "Русипотека" Сергей Гордейко.

        С этим и связан отсыл к кредитам, выданным в 2014-2016 годы. И действительно, выплаты ипотечных кредитов с минимальным первоначальным взносом были тогда на максимуме. Однако в общем ипотечном портфеле они составляют на сегодняшний день не более десяти процентов. При этом не каждый кредит с минимальным первоначальным взносом является потенциально проблемным.

        "Банки очень хорошо работают с бюро кредитных историй и скоринговыми моделями", - говорит он. Поэтому даже клиент, который пришел в банк с одним паспортом, тщательно проверяется на платежеспособность. "Это иллюзия, что выдача кредита только по паспорту не подразумевает получения информации о заемщике из других источников", - отмечает Сергей Гордейко.

        В 2018 году объемы ипотечного кредитования растут рекордными темпами. Количество новых кредитов, средства по которым фактически перечислены на счета заемщиков в третьем квартиле, увеличилось на 33 процента в сравнении с прошлым годом, по данным ОКБ. А в денежном выражении рост составил 47 процентов. Люди стали брать больше кредитов в количественном выражении и стали смелее оформлять крупные кредиты. Средний "чек" заемщика вырос на 10 процентов до 2,05 миллионов рублей.

        Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору инструментов и услуг.
        Заказать услугу

        Подписаться на
        рассылку

        Будьте в курсе последних новостей отрасли

        Подписаться
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Поделиться
        Назад к списку
        Услуги
        Продажа объекта недвижимости
        Покупка объекта на вторичном рынке
        Подбор новостроек
        Сопровождение сделок
        Одобрение ипотеки
        Консультации экспертов
        Компания
        О компании
        Сотрудники
        Вакансии
        Вопросы-ответы
        Отзывы
        Реквизиты
        Найти недвижимость
        Пресс-центр
        Контакты
        Возможности
        Подписка на рассылку
        +7 (812) 929-00-77
        Заказать звонок
        info@vsekvadraty.ru
        Санкт-Петербург, ул.Турку, дом 11 корпус
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        Версия для печати
        Политика конфиденциальности
        © 2023 Все права защищены.
        0

        Ваша корзина пуста

        Исправить это просто: выберите в каталоге интересующий товар и нажмите кнопку «В корзину»
        В каталог
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв
        Ближайший офис