Вопросы и ответы

Если собственник объекта недвижимости, владеет им менее 3-х лет, то он обязан при продаже его заплатить налог либо с суммы сделки, которая будет превышать 1 млн рублей, либо с суммы, на которую превышены фактические расходы по приобретению объекта недвижимости. 

Отдельно отметим, что право на налоговый вычет продавец имеет только для одного объекта. 

Налоговые резиденты, то есть те, кто живет в России более 183 дней в году платят 13% от стоимости сделки. Нерезиденты платят 30% от цены продаваемого объекта.

При расчете наличными деньгами, сделка заключается в банке, который выбирается по соглашению сторон. Так, покупатель кладет всю сумму в банковскую ячейку. Перед этим сотрудники банка проверяют подлинность купюр. 

После этого стороны приступают к подписанию договора купли-продажи. 

Данную операцию можно осуществить в банке, у нотариуса, в агентстве недвижимости. После этого подписанный документ вместе с остальными бумагами подается на государственную регистрацию. По ее завершению право собственности переходит к покупателю. 

Во многих операциях, особенно на вторичном рынке, существует определенный риск. Зачастую самая простая, на первый взгляд сделка, может сильно осложниться из-за налоговых, семейных и жилищных нюансов. 

Кроме того, продажа объекта на максимально выгодных для себя условиях является сложной задачей, которая под силу не каждому человеку. Эта операция требует определенных навыков и опыта, а также большого количества свободного времени. 

Поэтому для безопасного и выгодного проведения сделки лучше обращаться к профессионалам.