ул. Будапештская, д.17, корп.3
Красносельское шоссе, д. 54 к. 6
м. Парнас, ул. Федора Абрамова, 8
info@vsekvadraty.ru

     

+7 (812) 9-287-287
Пн-Пт: 10.00 - 20.00, Вс: выходной

21.09.2017

На какие важные моменты нужно обратить внимание при выборе коммерческой недвижимости? Специалисты советуют определиться еще на стадии выбора в нескольких важных вопросах.

Кому предполагается сдавать квадратные метры

Если сразу будет ориентир на конкретного арендатора, то и проблем со сдачей недвижимости на длительный срок не будет:

  • ориентир на небольшие частные компании;
  • филиалы крупных торговых или банковских сетей;
  • торговля или офисные площади;
  • влияют ли на аренду конкурентные предложения в этом районе;
  • какие нужны мощности электросетей, коммуникаций и инфраструктуры;
  • важна ли для арендатора транспортная инфраструктура.
  • Если сразу покупать квадратные метры с расчетом на аренду складских помещений, офисов или торговых площадей, то и проблем с поиском арендаторов не будет.

    Стопроцентно выгодные варианты недвижимости – основные требования

    Каждый собственник мечтает найти постоянного и процветающего арендатора, с которым не будет проблем. В таком случае приобретайте недвижимость, которая уже сдана в аренду и предприятие работает в этом месте не один год.

    Это гарантированная безопасность и сразу стабильный, постоянный доход. Но таких идеальных помещений продается мало и стоят они на 10 – 20 процентов дороже.

    Главное – хорошее местоположение

    В зависимости от бизнес-целей, под которые Вы планируете приобретать помещение, надо подбирать и расположение объекта:

    • для магазина продуктов или одежды, парикмахерской или салона – идеальное место спальный район и здание на улице с хорошей проходимостью;
    • крупные арендаторы, хозяева престижных салонов и бутиков брендовой одежды предпочитают исторический центр и деловые районы. Важно будет позаботиться и о люксовом ремонте, парковке и надежной охране;
    • складские помещения, ремонт автомобилей или автосалон – нужна промышленная зона в пригороде по линии крупных магистралей.

    Оцените все плюсы и минусы помещения – иногда бывает выгодней небольшой, но приносящий регулярный доход магазин в спальном районе, чем шикарный бутик в центре, для которого сложно найти арендатора.