ул. Будапештская, д.17, корп.3
Красносельское шоссе, д. 54 к. 6
м. Парнас, ул. Федора Абрамова, 8
info@vsekvadraty.ru

     

+7 (812) 9-287-287
Пн-Пт: 10.00 - 20.00, Вс: выходной

18.02.2017

По каким параметрам определяется ликвидность объекта недвижимости и когда возможен выгодный торг при покупке квартиры на вторичном рынке? Важные правила успешной торговли.

Определение ликвидность объекта недвижимости

Параметры, которые влияют на стоимость квадратных метров в СПб:

  • расположение квартиры – район, транспортная развязка, близость станции метро;
  • год постройки дома, этажность и материал, из которого сделаны стены. Кирпичные стены и «молодость» постройки увеличивают стоимость;
  • однокомнатные квартиры наиболее популярны.

Эти факторы учитываем до просмотра и ищем минусы, при нужных нам «плюсах» выбранного предложения.

На что обращаем внимание при осмотре

Можно снизить цену при осмотре квартиры, обратив внимание на детали:

  • панорамный вид из окна;
  • состояние сантехники и инженерных коммуникаций;
  • состояние парадного и двора;
  • характеристика соседей по площадке.

Важно при осмотре знать, как общаться с продавцом.

Как общаться с хозяином квартиры

Если общаться с продавцом квартиры правильно, то можно значительно сбить цену:

  • говорите мягко, но настойчиво, уточняйте все детали;
  • хвалить, и открыто восхищаться квартирой нельзя;
  • скрупулезно перечисляйте все недостатки, но не перегибайте с критикой;
  • агрессивное поведение вызывает отрицательную реакцию продавца;
  • помним, что стоимость обычно завышена на пять – десять процентов, надо торговаться.

Хороший риэлтор поможет снизить цену на двадцать и даже тридцать процентов. Лучше доверять такие важные переговоры профессионалам.

Сотрудники «Агентства районной недвижимости» Санкт-Петербурга знакомы с методикой переговоров и тактикой, которая поможет купить квартиру с очень выгодной скидкой. Обращайтесь, наш процент комиссии за проведение сделки минимален. Поможем приобрести недвижимость по выгодной цене.