ул. Будапештская, д.17, корп.3
Красносельское шоссе, д. 54 к. 6
м. Парнас, ул. Федора Абрамова, 8
info@vsekvadraty.ru

     

+7 (812) 9-287-287
Пн-Пт: 10.00 - 20.00, Вс: выходной

Статьи

21.09.2017

На какие важные моменты нужно обратить внимание при выборе коммерческой недвижимости? Специалисты советуют определиться еще на стадии выбора в нескольких важных вопросах.

08.09.2017

Уплотнение жилой застройки Санкт-Петербурга, которое вызывает регулярные недовольства жителей города, обсуждалось на государственном уровне. Полтавченко в ходе дискуссий по данному вопросу предложил перенести новые жилые кварталы в зоны, которые на сегодня заняты промышленной застройкой.

Такой редевелопмент поможет в этих «серых зонах» за короткое время осуществить массовую застройку с развитой инфраструктурой, ведь многие спальные районы на сегодня граничат с этими промзонами.

25.08.2017

Планируется внесение изменений и обновлений в законопроект Минстроя, который предоставляет апартаментам особый юридический статус. С нового года планируют изменить статус апартаментов и приравнять их к статусу жилья, но, с некоторыми отдельными правами. Планами Министерства строительства РФ поделился заместитель главы этого ведомства Никита Стасишин:

18.08.2017

Благодаря недобросовестным компаниям и нечестным людям о риелторах сложилось непростое мнение в обществе. Некоторые считают, что главная цель посредника – обмануть покупателя, поэтому решают всеми вопросами заниматься сами. В итоге – много проблем и существенные денежные потери.

Специалисты агентства «Квадраты» решили рассказать, каких преимуществ лишаются люди, которые отказываются от услуг посредника в важном вопросе покупки или продажи квартиры:

11.08.2017

Власти намерены серьезно ужесточить борьбу с незаконной перепланировкой, об этом рассказал зам. главы государственной жилищной инспекции по Санкт-Петербургу Ю.Кузин.

Внесение поправок в Закон о незаконной перепланировке жилых и нежилых помещений планируется уже в следующем году, и они будут не в пользу нарушителей. Точные сроки внесения поправок и вступления Закона в силу пока не уточняются.

28.07.2017

Агентство «Квадраты» решило поделиться важной информацией – как снять квартиру выгодно и не иметь проблем с арендодателем. Два самых важных момента – правильно заключить договор и избежать обмана.

Решили снимать жилье самостоятельно, оцените риски:

21.07.2017

Насколько выгодно, а главное – безопасно заключать договор с жилищно-накопительным кооперативом? Какие могут возникнуть проблемы и неприятности, связанные с этой формой кредитования загородного строительства? На какие важные факты, важно обратить внимание, заключая такой договор со строительной компанией?

18.07.2017

Неблагоприятная и прохладная погода в этом году как нельзя лучше способствовала приобретению недвижимости на морском побережье. По финансовым и другим объективным причинам квартиры за рубежом для наших соотечественников остаются пока что несбыточной мечтой.

Но Черноморское побережье, в вопросах стоимости и доступности – идеальный вариант для желающих купить жилье с видом на море. О перспективах и особенностях приобретения недвижимости в Крыму рассказала генеральный директор агентства недвижимости «Квадраты» Екатерина Сивова:

13.07.2017

Агентство недвижимости “Квадраты” открыло новый офис в Санкт-Петербурге. Новое представительство компании располагается по адресу: ст. метро “Парнас”, ул. Федора Абрамова, д 8.

11.07.2017

Жилая и коммерческая недвижимость на черноморском побережье вызывает стабильный интерес у состоятельных граждан России. Если ранее выбор таких объектов был ограничен югом Краснодарского края, то с 2015 года появилось много интересных и перспективных объектов и в Крыму.

07.07.2017

По плану развития инфраструктуры Санкт-Петербурга во Фрунзенском районе планируется окончание строительства сразу двух станций метрополитена уже в 2018 году – на Проспекте Славы и ул. Дунайская.

Естественно, что стоимость жилья в этих микрорайонах существенно возрастет. Это касается как бюджетных однокомнатных квартир, так и жилья классом выше.

23.06.2017

Как оценить все возможные риски, если решено приобретать квартиру в ипотечный кредит? Никто не застрахован от сложностей и непредвиденных ситуаций, но можно ли предвидеть все финансовые неожиданности?

Первый момент, который должен учитывать заемщик – сколько источников дохода имеется. Если вы располагаете только заработной платой – то риски слишком высоки, при потере работы, а такое случается, ежемесячные выплаты в банк будут проблематичны.

16.06.2017

Максимальный кредит по ипотеке составляет 40 процентов ежемесячного заработка – это идеально для банков. Долгосрочная ипотека на 15, 20 лет – может устраивать только людей с крепкими нервами и твердой уверенностью в завтрашнем дне. Но таких немного. Поэтому все стараются выплатить ипотеку как можно быстрее.

Досрочное погашение займа решает и проблему с выплатой процентов, переплата весьма ощутима. Если платить кредит лет 20, то придется выплатить двойную стоимость жилья.

09.06.2017

Сложилось ошибочное мнение, что квартиры, с красивыми видами на водоем – преимущество дорогих элитных комплексов. Но, как утверждает управляющий департаментом новостроек города, жилье с красивым видом из окон можно купить в домах комфорт и эконом класса.

Риэлторы отмечают, что в СПб сейчас строиться минимум три комплекса класса «эконом» в которых предлагаются квартиры с эффектным панорамным видом на водоемы. Интересный факт, который отмечают эксперты, что многие покупатели, интересующиеся жильем эконом сегмента, ориентируются на другие параметры жилья – метраж, расположение комнат. Вид из окна – не является основным критерием выбора квартиры.

05.06.2017

От каких параметров зависит цена квартиры в Санкт-Петербурге – этот вопрос интересует многих, кто заинтересован в приобретении жилья. Основные характеристики, которые влияют на формирование цены:

  • местоположение – транспортная инфраструктура, удаленность от станций метро, район города;
  • этаж;
  • общее техническое состояние всего дома, год постройки;
  • планировка.

02.06.2017

В оформлении купли-продажи, аренды и других сделок с недвижимым имуществом с января 2017 года появилось много существенных изменений. С какими нововведениями столкнуться собственники и покупатели недвижимости в этом году.

Основной документ права собственности на квадратные метры – выписка из базы Росреестра. Теперь это главный документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Получить такую выписку можно предоставив определенный пакет документов в центральное отделение Росреестра или в представительство МФЦ. По новым Законам местонахождение недвижимости для получения выписки теперь не имеет решающего значения, и обработка запроса проводится быстро.

26.05.2017

Достойную однокомнатную квартиру приобрести в Ленинградской области можно не меньше, чем за два миллиона рублей. Кризисная ситуация последних лет значительно повысила спрос на жилье небольшого метража.

В прошлом году 43 процента продаж пришлось на однокомнатные квартиры и только 25 процентов, на городские квартиры студии, показатели по области выше – 40 процентов от всех продаж. Цены в центре СПб на небольшую студию стартуют от трех миллионов, а в области точно такой же метраж можно купить на один миллион дешевле.

19.05.2017

Приобретение долгожданной квартиры – ответственный момент, который должен сопровождаться грамотными, компетентными профессионалами. Согласитесь, крупные материальные потери при неправильном оформлении документов и потеря уже купленных квадратных метров, если сделка заключена без соблюдения правил заключения договора купли продажи – это катастрофа.

12.05.2017

Преимущества загородной жизни в уютном коттедже недалеко от мегаполиса оценили многие жители Санкт-Петербурга. До офиса на автомобиле – 25 – 30 минут езды, просторная жилплощадь, чудесный деревенский воздух, городские коммуникации, отсутствие шума, собственный сад.

Если еще пару лет назад 80 процентов земельных участков приобреталось без подряда на строительные работы, и все вопросы по оформлению и строительные работы покупатель брал на себя, то сейчас появился новый удобный формат – можно купить готовый коттедж «под ключ» в поселке с развитой инфраструктурой и коммуникациями.

05.05.2017

Покупка квартиры – мероприятие очень ответственное, важно учесть и проверить много серьезных юридических моментов, чтобы не потерять свои деньги.

Основные восемь пунктов, которые гарантируют чистую и безопасную сделку:

28.04.2017

Многим в России до сих пор кажется, что брачный договор – это недоверие друг к другу. Хотя составление этого документа может снять множество проблем и повысить доверие супругов друг к другу.

Глава 8 Семейного Кодекса РФ, регулирует вопросы, касающиеся раздела имущества при разводе, которое было в собственности супругов до брака. При заключении брачного договора можно согласовать, как будет делиться имущество, приобретенное за весь период супружеской жизни.

21.04.2017

Максимальное освещение квартиры и красивый вид за окном – основные задачи панорамного остекления. Дизайнеры отмечают, что большие окна во всю стену способны визуально расширить площадь даже небольшого помещения. Но, всегда ли выгодно покупателю недвижимости панорамное остекление квартиры, которое увеличивает цену квадратного метра недвижимости?

18.04.2017

Продавцы недвижимости, также как покупатели все чаще задают себе вопрос – зачем оплачивать услуги риэлтера, если можно воспользоваться удобными современными информационными и компьютерными сервисами по купле продаже или аренде недвижимости. В начале 2017 года два интернет-агентства заявили, что теперь можно заключать сделки, не обращаясь к услугам специалистов по недвижимости.

18.04.2017

В Минстрое РФ прогнозируют, что в течение 2017 года цены на недвижимость в стране вырастут. Узнаем, что думают по данному вопросу эксперты Санкт-Петербурга и согласны ли они с этим утверждением.

Генеральный директор агентства недвижимости «Квадраты» Сивова Екатерина Евгеньевна поделилась настроениями риэлтеров по поводу стоимости жилья в новостройках города:

17.04.2017

Спрос на вторичное жилье в Санкт-Петербурге остается устойчивым и в последние годы даже показывает тенденции к некоторому росту. По количеству сделок он уступает продажам квадратных метров в новостройках города и области, но очень много людей планирует приобрести жилье на вторичном рынке.

Тема, которая волнует покупателей вторичного жилья – неузаконенная планировка. Насколько рискованно приобретать квартиру, в которой была проведена перепланировка, а разрешительные документы хозяин предоставить не может.

17.04.2017

По официальным данным в РФ объемы продаж жилой недвижимости непосредственно от застройщиков снизился на пятнадцать процентов. Квадраты дешевеют, а спрос на небольшие квартиры устойчиво растет. О ситуации на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и о перспективах продаж жилья в новостройках рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Квадраты» Сивова Екатерина Евгеньевна:

18.02.2017

По каким параметрам определяется ликвидность объекта недвижимости и когда возможен выгодный торг при покупке квартиры на вторичном рынке? Важные правила успешной торговли.

11.04.2017

Обычно квартиры на первых этажах переводятся в Санкт-Петербурге в нежилой фонд, но иногда бывает, что жилье по каким-либо причинам не подходит для такой смены прав собственности. При продаже квадратных метров на первых этажах стоимость обычно снижается на 10 процентов, по сравнению с аналогичными квартирами, расположенными хотя бы на этаж выше.

20.03.2017

Чтобы получить максимальную прибыль от продажи недвижимости надо подойти к решению вопроса грамотно.

05.02.2017

В отчете по оценке указывается возможность согласования или исходного восстановления сделанной перепланировки квартиры. Только менеджер по ипотеке сможет оценить все вопросы, которые могут возникнуть у банка по поводу сделанной и несогласованной перепланировки квартиры, которая предоставляется в залог.

23.01.2017

Большие риски связаны с желанием сэкономить, и приобрести квартиру на тридцать процентов дешевле в доме, построенном на участке, предназначенном под ИЖС. Какие риски возможны при заключении такой сделки?

11.01.2017

Каждый банк предлагает свои условия ипотечного кредитования, но очень жестко относится к просроченным платежам. Поэтому при потере дохода неплательщик очень быстро оказывается на улице – без квартиры и без денег.

29.12.2016

Мошенники постоянно совершенствуются. Но, сам принцип обмана имеет несколько четко построенных схем, о которых надо знать каждому собственнику недвижимости.

06.12.2016

Схема переуступки прав популярна при покупке недвижимости в новостройках. Такой способ приобретения квартиры более безопасен, чем приобретение квадратных метров на начальном этапе строительства дома. Но, некоторые риски у таких сделок есть.

02.11.2016

Кризис рынка недвижимости спровоцировал долги по оплате ипотеки. Если нет возможности оплачивать взнос по ипотеке, то самый простой выход, продажа ипотечной квартиры.

30.03.2017

Мнение генерального директора агентства недвижимости «Квадраты» Екатерины Сивовой:

«Очень трудно поддается правовому регулированию именно рынок аренды недвижимости. Причин возникновения проблем несколько. В первую очередь – это самостоятельное заключение сделки аренды между арендатором и арендодателем. Так как такой договор заключается проще, чем сделка купли – продажи жилья, то люди стараются не прибегать к помощи посредников.

01.03.2017

Поможет ли снижение стоимости квартиры быстрой продаже и стоит ли доверять заманчивым предложениям перекупщиков. Потеря от такой быстрой сделки составляет до тридцати процентов стоимости.

27.11.2016

Администрация города проводит электронные аукционы по продаже недвижимости. Как принять участие в таком аукционе, и какие документы необходимы?

17.10.2016

Если по каким-либо причинам образовалась задолженность по коммунальным платежам, то каждый квартиросъемщик имеет Законное право оформить рассрочку. Стоит отметить, что не все жилищные конторы с восторгом относятся к этому праву жильцов и стараются любыми способами не сообщать об этом праве.

02.10.2017

Застройка с привлечением денежных средств покупателей квартир в нашей стране продолжается. Но, часто юристы "Агентства Районной Недвижимости" сталкиваются с неприятными сюрпризами, которые возникают ввиду невнимательного изучения договора о долевом участии при его подписании. Как не быть обманутым при подписании такого договора?

22.09.2016

Юридически правильно и грамотно принять квартиру у застройщика может не каждый покупатель. Ведь строители, к сожалению, стараются скрыть собственные недоработки, чтобы не платить за них в дальнейшем и ничего не переделывать.

10.09.2016

Наш бесподобный город и живописные пейзажи Ленинградской области делают Санкт-Петербург средоточием творческой интеллигенции  всей России. Поэтому квартиры студии пользуются огромной популярностью. Как выгодно снять студию в центральных районах, и на какие вопросы обратить внимание при сдаче такой недвижимости?

05.09.2016

В любом крупном мегаполисе есть спальные районы и исторический центр, Санкт-Петербург не является исключением. Районов с массовой застройкой удаленных от центра в нашем городе несколько.

В чем недостатки спальных районов больших городов:

24.08.2016

Где лучше покупать недвижимость? В новенькой, только что сданной в эксплуатацию квартире или в доме, построенном десятки лет тому назад? Каждый из этих объектов имеет и преимущества, и недостатки, только оценив которые, можно определиться.

12.08.2016

Собирать весь пакет документов для грамотного заключения договора купли или продажи и оформления ее в собственность необходимо заранее, так как многие справки и заключения государственных органов выдаются в течение месяца.

Но, также надо учитывать, что некоторые документы действительны только на протяжении трех месяцев. Все бюрократические нюансы осложняют самостоятельное оформление документов и забирают много времени.

Какие документы надо подготовить для покупки или продажи жилья:

ФЗ от 1 мая 2016 г. - N 118 "О внесении изменений в Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" вступил в силу. Поправки, внесенные в Закон Президентом, расширят, причем значительно, права военнослужащих на приобретение имущества.

Основные долго ожидаемые изменения коснуться следующих важных вопросов:

27.07.2016

Специфика Санкт-Петербурга и всей Ленобласти - сложность сдать в аренду жилье большой площади, так как стоит оно намного дороже, чем однокомнатная квартира. Но сотрудники «Агентства Районной Недвижимости» нашли несколько возможностей быстро и выгодно сдавать трехкомнатные квартиры:

13.07.2016

Чтобы выгодно снять или сдать двухкомнатную квартиру в агентстве Санкт-Петербурга или Ленобласти надо знать несколько важных правил, которые советуют соблюдать опытные риелторы:

01.07.2016

Наибольшим спросом в Санкт-Петербурге и области всегда пользовались однокомнатные квартиры эконом класса. Но как снять жилье в нужном районе по оптимальной стоимости и не получить массу проблем. Этот же вопрос задают себе и собственники жилья – как сдать квартиру надежным и ответственным квартиросъемщикам?

28.06.2016

Санкт-Петербург - жемчужина культурного наследия России, поэтому квартиры студии всегда пользовались спросом в нашем городе художников, музыкантов и поэтов. Но, как продать квартиру студию максимально выгодно, быстро и безопасно.

Если рассчитывать только свои силы, то придется изучать рынок недвижимости города, готовить и оформлять множество документов, потратить средства на рекламу квартиры. Можно попробовать продавать самому, но, если возникают сложности и поиск клиентов затягивается, то лучше обратиться к профессионалам.

11.05.2016

Самостоятельная продажа квартиры требует определенных знаний рынка недвижимости, а также наличие свободного времени. Есть множество нюансов, которые важно учесть, особенно при продаже квартир более трех комнат, так как именно эти объекты городской и пригородной недвижимости быстро и выгодно продать сложнее.

Продавать квартиру через агентство проще и удобней, но как найти хорошего риелтора? Есть факторы, которые помогут определиться и выбрать агентство для продажи трехкомнатной квартиры:

30.04.2016

Продать двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области самостоятельно вполне возможно. Стоимость во многом будет зависеть от района города и этажа, на котором расположена квартира.

Но специалисты «Агентства Районной Недвижимости» на основании анализа рынка жилых объектов города подготовили собственные рекомендации по успешной реализации такой квартиры:

19.04.2016

Риелторы «Агентства Районной Недвижимости» отмечают, что на рынке новостроек и вторичного жилья Санкт-Петербурга и области наибольшим спросом пользуются обычные однокомнатные квартиры, без перепланировки и дорогого ремонта.

Но и приобретение, и продажа таких объектов имеют свои особенности, характерные для нашего города и области:

Многодетная семьяВнимание!
С 01 июня 2016г. по 30 августа 2016г. начинается широкомасштабная акция, которая охватит все многодетные семьи Фрунзенского района.
Мы ждем многодетные семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Переезд в большую квартиру можно осуществить двумя способами: без денежной доплаты и с использование материнского капитала либо ипотечных средств. Со стороны «Агентства Недвижимости Квадраты» будет бесплатно предоставлена помощь квалифицированного специалиста для подбора альтернативного варианта жилья большей площади, с одновременной продажей «старого», получения всех разрешительных документов в органах опеки и попечительства, при необходимости- выбор ипотечной программы и содействие в получении положительного кредитного решения.

image 109.05.2016
Желая отдать дань всем Защитникам Отечества живущим ныне и погибшим, "АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ КВАДРАТЫ" приняло участие в праздновании Дня Великой Победы.
Были произнесены горячие поздравления и вручен сладкий подарок ветеранам 6 мая на чествовании Защитников в Совете Ветеранов.
9 мая Администрация Красносельского района организовала большой праздник для жителей и ветеранов Горелово и наше Агентство приняло в нем самое активное участие.
Было подарено множество шаров, предложено угощение и вода для всех жителей Горелово.

09.03.2016

Продуманный и юридически грамотный процесс передачи денег покупателем продавцу обезопасит от непредвиденных рисков и мошенников. Самый волнующий момент – это оплата, но как сделать так, чтобы избежать всех возможных рисков.

22.04.2016
Наиболее популярные у нанимателей объекты – квартиры эконом-класса, поэтому именно на этом жилье сконцентрировали свое внимание эксперты "Бюллетеня недвижимости" (bn.ru). Специалисты проанализировали, какие параметры жилья наиболее сильно влияют на уровень арендной ставки.
Согласно полученным данным, наиболее существенным фактором, от которого зависит размер арендной ставки, является местоположение квартиры. В эконом-сегменте рынка аренды наибольшее значение имеет удаленность дома, в котором расположена квартира, от станции метрополитена. Если до метро можно дойти за десять- пятнадцать минут - это может увеличить арендную ставку на 10-15% по сравнению с аналогичным объектом, расположенным в менее удачном месте.

26.02.2016

Сотрудники «Агентства Районной Недвижимости» обратили внимание на интересный факт, женщины, при выборе квартиры, ориентируются интуитивно. Но можно выделить пять основных критериев, влияющих на решение о покупке.

prodazha

07.02.2016
Идея этой публикации пришла ко мне не случайно. Работая более 14 лет в сфере недвижимости, я с каждым годом наблюдаю, что наряду с высококлассными специалистами, на рынке недвижимости присутствуют агенты, которые считают, что этой профессии не надо учиться, а так же присутствие на рынке собственников, которые достойно готовы представить свой объект и разбираются в тонкостях сделок.

Знания, полученные Вами из этого материала, позволят Вам успешно продать свой объект и быть равным партнером в сделках, что заставит других агентов по недвижимости достигать больших результатов, обучаться и совершенствоваться , чтобы на Вашем фоне не выглядеть так «бледно».
 
Предлагаю Вашему вниманию материал, в котором детально, по шагам, описаны действия, выполняя которые, Вы сможете за указанный срок реализовать свой объект недвижимости. Конечно, технология продажи особняка за 56 млн. и раритетных квартир в старом фонде требуют несколько иного подхода, но суть при этом останется той же. В большинстве же своем 80 % продаж — это продажи типовых квартир на вторичном рынке, где схема продажи одинакова.

   
88 2

29.01.2016

На основании прогнозов аналитиков в Ленинградской области в 2016 году стартуют продажи жилых площадей в общей сумме превышающей два миллиона квадратных метров. Даже объявленный губернатором области мораторий на перевод земли под строительство жилья не повлияет на уже строящиеся объекты.

Пригородная зона Санкт-Петербурга по оценкам риелторов «Агентства Районной Недвижимости» имеет три приоритетных направления застройки.

th

14.01.2016

По Закону, приобретая квартиру, дом или земельный участок, каждый гражданин имеет право на налоговую льготу. Это означает, что можно вернуть часть оплаченных в подоходном налоге денежных средств. Эта льгота гарантируется налоговым Кодексом РФ, статья 220.